После продажи жилья бывшему владельцу важно как можно скорее расторгнуть договоры с ТОО «Астанаэнергосбыт»
Почему после продажи жилья бывшему владельцу важно как можно скорее расторгнуть договоры с ТОО «Астанаэнергосбыт» по электро- и теплоснабжению?
В случае, если новый хозяин не заключит договоры от своего имени, начисления по адресу проданного жилья по-прежнему будет осуществляться на собственника, с которым заключен договор. Это значит, он остается нашим текущим абонентом.
Соответственно, в случае образования задолженности по предоставляемым услугам претензионно-исковая работа, а именно заявление нотариусу о вынесении исполнительной надписи по взысканию задолженности и расходов по вынесению исполнительной надписи по бесспорным требованиям направляется в отношении собственника, с которым у ТОО «Астанаэнергосбыт» заключен договор. В случае взыскания задолженности в судебном порядке, расходы по совершению исполнительной надписи взыскиваются с собственника, поскольку ТОО «Астанаэнергосбыт» понесло эти расходы ввиду отсутствия сведений о новом собственнике и наличии оформленного на старого собственника лицевого счета.
Вышеуказанное требование предусмотрено п. 9, ч.2 Правил пользования электрической энергией РК, (утвержден Приказом Министра энергетики РК №143 от 25.02.2015 г.) – в случае изменения владельца объекта, новый собственник в течение десяти рабочих дней с момента регистрации права собственности в письменной форме уведомляет энергопередающую/энергоснабжающую организацию о смене владельца. Прежний собственник производит окончательный расчет за потребленную электроэнергию по показаниям приборов учета на день изменения владельца объекта электроснабжения.
Заключение договора-купли продажи не влечет автоматическое расторжение договоров с предприятиями, оказывающего коммунальные услуги. Заявление потребителя требуется как для заключения, так и для расторжения договоров, так как согласно п.1 статьи 403 ГК РК только при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.